RiseUpMoscow | Недвижимость Москвы

Москва старая, советская и современная! Такое антуражное и уютное место работает на территории библиотеки им.Тургенева открыто. Здесь гармонично сплетаются сразу три эпохи Москвы 😉 📍Бобров переулок 6, м.Чистые пруды/Тургеневская Время работы: ежедневно 11:00-23:00 🔑 Гуляйте по Москве вместе с командой @RiseUpMoscow! Мы в Telegram | Мы в MAX #интересныеместа Видео: lets_walk_theworld

🔥🔥🔥🔥🔥 Новые условия семейной ипотеки ✅ Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки. С 1 октября 2026 года программа перестаёт быть единой: ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона. Для Москвы и Московской области изменения затронут большинство семей. Сейчас семейная ипотека доступна всем семьям, где есть ребёнок младше 7 лет: ставка 6%, лимит 12 млн рублей. Также действует субсидированная ставка от 3,5%. ✅ С 1 октября для столичного региона параметры будут следующими: 🟠 Один ребёнок — 12% годовых, лимит 12 млн рублей. 🟠 Двое детей — 10%, лимит 15 млн рублей. 🟠 Трое детей — 8%, лимит 18 млн рублей. 🟠 Четверо детей — 6%, лимит 18 млн рублей. 🟠 Пятеро и более — 4%, лимит 18 млн рублей. ✅ Обязательное условие: хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. Привычные 6% сохраняются только для семей с четырьмя детьми. ✅ Дополнительное ограничение — срок льготной ипотеки. Он составит не более 15 лет. Что произойдёт по истечении этого срока, Минфин пока не уточняет. ✅ Единственное исключение — индивидуальное жилищное строительство. На строительство дома, его завершение или покупку земли под строительство ставка остаётся 6% для всех категорий заёмщиков. ✅ Новые условия применяются к договорам, заключённым с 1 октября 2026 года. У семей, которые планируют покупку в Москве или области, остаётся менее недели, чтобы оформить кредит по текущим условиям. В банках ожидается повышенный спрос. А Успейте одобрить семейную ипотеку до 30 сентября, напишите нам в Telegram или в МАХ. Мы в Telegram | Мы в МАХ #Полезное

Метро в Подмосковье: где рост цен вероятен, а где уже учтён в стоимости В Московской области обсуждают масштабное продление метро. К 2035 году заявлено около 35 новых станций, 12 из них — в Подмосковье. В планах — Мытищи, Химки, Красногорск, Балашиха, Ленинский городской округ и Сколково. На первый взгляд вывод прост: приходит метро — растут цены. На практике всё сложнее. ✅ Метро действительно может стать сильным фактором роста стоимости жилья. Но значение имеет не сама линия на карте, а то, как она изменит транспортную доступность конкретного жилого комплекса. Если рядом уже есть МЦД или удобная железнодорожная станция, новая ветка метро даст дополнительную альтернативу, но не изменит ситуацию кардинально. Если же район сегодня зависит только от автомобиля или автобуса, эффект может быть заметно выше. ✅Особенно показательна в этом смысле ситуация в Ленинском городском округе. Для Мисайлово и Молоково заявлены станции «Володарское шоссе» и «Развилка». Здесь появление метро способно существенно изменить доступность территории. ✅ В Химках эффект будет иным. В городе уже работают станции МЦД-3. Продление Таганско-Краснопресненской линии добавит жителям вариант маршрута, но основная транспортная проблема во многом уже решена. Поэтому рассчитывать на такой же рост, как в районах без рельсового транспорта, не стоит. ✅ Важно и другое: цены меняются не в день открытия станции. Застройщики закладывают будущую инфраструктуру в стоимость по мере того, как проект становится более реальным. Поэтому ключевые возможности и основные ошибки формируются ещё до запуска метро. ✅ На что стоит смотреть при анализе: 🟠 где именно будет станция и сколько реально идти до неё от ЖК; 🟠 какой транспорт уже есть в районе; 🟠 насколько новая линия сократит время поездки до Москвы; 🟠 сколько нового жилья одновременно выйдет на рынок рядом; 🟠 какая часть будущей инфраструктуры уже заложена в цену квартиры. ✅ Главный вывод: «рядом будет метро» и «квартира вырастет в цене» — не одно и то же. Оценивать нужно не обещание, а изменение доступности для конкретного объекта и ту цену, которую застройщик уже просит сегодня. Хотите понять, какой район для жизни и инвестиций подходит именно Вам? Напишите нам в Telegram или МАХ - наш специалист поможет рассчитать всё и подобрать выгодный вариант. Мы на связи 24/7 Мы в Telegram | Мы в МАХ #Полезное